Peter Schiff vs. Grant Cardone: En Uenighed om Ejendom og Bitcoin
Peter Schiff har taget afstand fra Grant Cardones plan om at kombinere ejendomindkomst med Bitcoin-akkumulering og hævder, at denne tilgang ikke løser reelle problemer for ejendomsinvestorer. Guldtilhængeren kom med kommentarerne efter, at Cardone promoverede en fondmodel, der parrer indkomstproducerende ejendomme med BTC-beholdninger.
“At kombinere ejendom med Bitcoin løser ingenting,” skrev Schiff på X.
Han påpegede, at Cardones argument hviler på ideen om, at REITs (Real Estate Investment Trusts) har brug for Bitcoin på deres balanceark, så de kan sælge det senere for at dække reparationer og vedligeholdelse. Schiff afviste denne opfattelse og sagde, at lejeindtægten allerede dækker disse løbende omkostninger.
Cardone Capitals Strategi
Cardone Capital har udviklet en strategi, der bruger lejeoverskud fra multifamilieejendomme til at købe Bitcoin over tid. Firmaet lancerede for nylig et $87,5 millioner 10X Space Coast Bitcoin Fund, som ejer både ejendom og Bitcoin gennem en dedikeret investeringsstruktur. Cardone har argumenteret for, at modellen giver traditionelle investorer eksponering til Bitcoin uden at de behøver at købe aktivet direkte.
Han har også nævnt, at mange investorer i hans Bitcoin-forbundne ejendomsfonde tidligere ikke har haft kryptovaluta, hvilket gør strukturen til en bro mellem ejendomsinvestering og digitale aktiver.
Debatten om Værdi og Risiko
Uenigheden centrerer sig om, hvorvidt Bitcoin tilføjer værdi til en ejendomsmodel, der allerede skaber stabil lejeindtægt. Cardone har kritiseret traditionelle ejendomsinvesteringsfonde, fordi de skal distribuere mindst 90% af den skattepligtige indkomst til aktionærerne. I hans opfattelse begrænser denne struktur deres evne til at holde Bitcoin som et reserveaktiv.
Schiff er uenig i dette argument og mener, at ejendomsselskaber kan bruge lejeindtægten til reparationer, vedligeholdelse og drift i stedet for at tilføje et volatilt aktiv til balancearket. Han har også tilbudt at debattere Cardone om emnet, hvilket viser, at striden er gået ud over et simpelt svar på sociale medier.
Cardone Capitals Bitcoin Investeringer
Cardone Capital har fortsat med at købe Bitcoin under markedsnedgang. Som tidligere rapporteret af crypto.news, købte firmaet yderligere 282 BTC til en værdi af cirka $18 millioner, da Bitcoin blev handlet nær $62.000. Dette køb tilføjede en position, der er bygget gennem lejeindtægter fra udvalgte multifamilieejendomme.
Desuden, som tidligere rapporteret, havde Cardone Capital omkring 1.000 BTC efter et køb på $10 millioner i januar. Firmaet har sat sig som mål at nå 3.000 BTC ved udgangen af 2026 og 10.000 BTC på længere sigt på tværs af flere investeringskøretøjer.
En Bredere Kløft om Bitcoin Treasury-Strategier
Debatten afspejler en bredere kløft over Bitcoin treasury-strategier. Tilhængere mener, at Bitcoin kan fungere som et langsigtet reserveaktiv og kan forbedre afkastet, hvis ejendomindkomst finansierer stabile køb gennem markedscyklusser. Kritikere argumenterer derimod for, at modellen tilføjer prisrisiko til en aktivklasse, der allerede har sine egne pengestrømme, gæld, forsikring og vedligeholdelsesbehov.
For dem gør Bitcoin ikke ejendom mere effektivt; det tilføjer simpelthen en ny kilde til volatilitet.
