Block Earner Introducerer Bitcoin-understøttede Boliglån
Block Earner, en fintech-virksomhed baseret i Sydney, tilbyder en ny måde for australiere at købe boliger uden at sælge deres Bitcoin. De lancerer Australiens første Bitcoin-understøttede boliglån, hvor kryptofirmaet tilbyder op til 50% af en ejendoms værdi som et depositumslån, der er sikret mod låntagerens Bitcoin.
Kryptovalutaen opbevares i forvaring hos Fireblocks, en digital aktivsikkerhedsplatform. Afdrag kan foretages enten i kontanter eller kryptovaluta, og låntagere kan afslutte lånet tidligt uden at pådrage sig en straf.
“Kryptoindehavere bør ikke behøve at vælge mellem at holde Bitcoin og købe et hjem,” sagde Charlie Karaboga, CEO og medstifter af Block Earner, i en erklæring.
Karaboga karakteriserer produktet som “et vendepunkt” for ejendomfinansiering i sektoren for digitale aktiver. “Vi giver dem en smartere mulighed, en måde at få deres krypto til at arbejde uden at give det op.”
Hvordan Det Fungerer
Modellen er enkel: brugere overfører Bitcoin til en forvalter, låner op til halvdelen af ejendommens værdi som depositum, og får derefter det resterende beløb fra en traditionel långiver. Bitcoin-lånet er rentefrit i op til fire år, mens Block Earner hævder, at strukturen gør det muligt for låntagere at opretholde BTC-eksponering, samtidig med at de undgår likvidations- og skatteimplikationer ved salg.
Da han blev spurgt om, hvordan de ville håndtere Bitcoins volatilitet, fortalte Karaboga Decrypt, at lånet er begrænset til et 60% låne-til-værdi-forhold, hvilket betyder, at det lånte beløb ikke kan overstige 60% af værdien af den Bitcoin, der er stillet som sikkerhed.
“Vi bruger 60% LVR; lånet kommer med en månedlig tilbagebetalingskomponent, og som en del af reguleringen, hvis prisen falder kraftigt, giver Block Earner låntagerne en 30-dages varsel for at rette LVR ved fiat-tilbagebetaling, sikkerhedsbetaling eller Bitcoin-opfyldning,” sagde Karaboga.
Bufferen, forklarede han, ville hjælpe med at beskytte mod prisudsving og reducere risikoen for tvungne likvidationer. “Inden for denne 30-dages periode retter enten kunden eller markedet LVR, eller Block Earner sælger kun delvist BTC for at rette det,” fortalte Karaboga Decrypt. “Hjemmet er aldrig i fare med Bitcoin-prisen.”
Interesse og Fremtidige Udsigter
Block Earner hævder, at de har registreret over AUD 110 millioner (USD 72,4 millioner) i tidlig låntagerinteresse under deres bløde lancering. Virksomhedens model ser ud til at følge bevægelser i udlandet. I USA overvejer boligregulatorer, om kryptovaluta kan tælles med i boliglånsberettigelse.
Block Earner hævder, at langsigtede indehavere af Bitcoin og guld nu har større købekraft, selvom ejendomsværdierne fortsætter med at stige i fiat-termer. Når man måler i Bitcoin, er den gennemsnitlige australske boligpris faldet fra 627 BTC i 2016 til kun 4,3 BTC i 2024, sagde de.
Hvis Bitcoin fortsætter med at overgå inflationen, mens ejendomsværdierne blot følger den, argumenterer Block Earner for, at brugen af krypto til at få adgang til virkelige aktiver “ikke kun er levedygtig, det er strategisk sund,” og er en del af et skift, hvor digitale aktiver ikke længere er adskilt fra den virkelige økonomi.
