Cardone Capital’s Bitcoin-strategi
Cardone Capital har tilføjet cirka 1.200 BTC og 2.000 multifamilieenheder til sin ejendomssikrede Bitcoin-strategi, hvilket øger aktiverne, der holdes i virksomhedens private investeringskøretøjer. Grant Cardone sagde i et indlæg på X den 28. august, at hans ejendomsinvesteringsfirma på 5,3 milliarder dollars “dobbelt op” på sin multifamilie- og Bitcoin-model ved at tilføje cirka 2.000 lejligheder og 1.200 BTC.
“Mens institutioner skifter til datacentre, dobler Cardone Capital ned på Multi-Family/BTC-modellen og tilføjer ~2000 enheder og 1200 BTC.”
Cardone gav ikke oplysninger om købsprisen, udførelsesdatoer eller en opdeling, der viser, hvilke fonde der modtog Bitcoin. Han identificerede heller ikke de nytilføjede ejendomme eller afslørede, om alle 2.000 enheder kom fra én transaktion.
Strategi og kontantflow
Virksomhedens model placerer indkomstproducerende lejlighedsbygninger og Bitcoin inden for private investeringskøretøjer. I stedet for hovedsageligt at stole på nye aktie- eller gældssalg, dirigerer Cardone Capital en del af lejeindtægten, der genereres af udvalgte ejendomme, mod tilbagevendende BTC-køb. Under den strategi, der er beskrevet af Cardone, arbejder ejendomsmæglere først på at øge det kontantflow, der genereres af lejlighedsbygninger.
Virksomheden bruger derefter en del af den tilgængelige indkomst til at købe Bitcoin, også når kryptovalutaen falder i pris. “Vi arbejder på at forbedre kontantflowet fra ejendommene og købe mere Bitcoin, når det falder,” sagde Cardone.
Købene følger en dollar-cost averaging-metode, ifølge virksomhedens udsagn, hvilket giver fondene mulighed for at tilføje Bitcoin med jævne mellemrum i stedet for at foretage hele deres tildeling til én pris.
Fremtidige planer og investeringer
Cardone Capital har promoveret tilgangen som en måde at opbygge BTC-beholdninger uden at være afhængig af gentagne kapitalrejsninger. I juni 2025 rapporterede crypto.news, at virksomheden planlagde at erhverve 3.000 BTC efter lanceringen af 10X Miami River Bitcoin Fund. Køretøjet parrede et 346-enhed lejlighedskompleks i Miami med en indledende Bitcoin-tildeling på 15 millioner dollars og reserverede en del af sin lejeindtægt til yderligere køb.
På det tidspunkt forvaltede Cardone Capital mere end 5 milliarder dollars i aktiver, herunder over 14.200 lejeenheder og 500.000 kvadratfod kontorlokaler.
Cardone opførte også en ejendom i Golden Beach til 42 millioner dollars gennem Propy i begyndelsen af 2024, hvilket gav købere mulighed for at afslutte transaktionen i Bitcoin eller amerikanske dollars.
Kritik og udfordringer
Guldforkæmper Peter Schiff bestridte værdien af at kombinere de to aktivklasser i juni og argumenterede for, at lejeindtægten allerede betaler for ejendomvedligeholdelse og andre omkostninger. I sin kritik af modellen sagde Schiff:
“At kombinere ejendom med Bitcoin løser ingenting.”
Cardone har derimod beskrevet designet som “inspireret af treasury-selskaber, men med reelle aktiver og reelt kontantflow.” Han har projiceret årlige afkast på 22% til 32% for de hybride køretøjer, selvom tallene er ledelsesprognoser snarere end etablerede langsigtede resultater.
Kombinationen af aktiverne udsætter investorer for ændringer på begge markeder. Et langvarigt Bitcoin-fald kan sænke værdien af en fonds digitale aktivposition, mens ledige lejligheder, reparationsomkostninger, forsikringsomkostninger, renter og svagere lejeefterspørgsel kan reducere den kontante mængde til fremtidige køb.
Investering og skatteforhold
Cardone Capital siger, at institutionelle tredjeparter leverer opbevaring og udførelse, hvilket efterlader fonds deltagere med en økonomisk interesse i køretøjet snarere end en overførbar krav på et bestemt beløb af BTC. Til føderale skatteformål betragter IRS Bitcoin og andre digitale aktiver som ejendom snarere end valuta. Den skattemæssige behandling, som en investor oplever, vil afhænge af fondens juridiske form, dens transaktioner og hvordan indkomst, gevinster eller tab fordeles under køretøjets styrende dokumenter.
