Historisk Lån Sikret af Bitcoin
Et par fra Michigan har skrevet historie ved at afslutte det første statsgaranterede lån sikret af Bitcoin, meddelte Coinbase torsdag. I samarbejde med realkreditudbyderen Better har børsen gjort det muligt for Joe og Amy at sikre sig et Fannie Mae-understøttet boliglån ved at stille Bitcoin som sikkerhed for deres udbetaling. Dette giver dem mulighed for at drage fordel af den statssponsorerede virksomheds sikkerhedsnet.
Udrulning af Nyt Produkt
Coinbase oplyste, at produktet, der først blev annonceret i marts, forventes at blive rullet ud til kvalificerede låntagere over hele landet i de kommende måneder, og det vil også i første omgang støtte Circles USDC stablecoin. Tilbuddet giver boligejere en mulighed for at udnytte deres kryptovalutaer uden at skulle sælge deres digitale aktiver.
“Tens of millioner af amerikanere har opbygget reel rigdom i digitale aktiver,” sagde Mark Troianovski, leder af forbruger- og platformspartnerskaber hos Coinbase, i en erklæring. “Den rigdom har nu en direkte vej til boligejerskab, hvilket skaber nye muligheder for den næste generation.”
Ændringer i Realkreditsystemet
Realkreditsystemet har længe betragtet kryptovaluta som for volatil til at kunne tælle med i en udbetaling på et konventionelt lån, men der er sket ændringer siden sidste år, efter at Bill Pulte, direktør for Federal Housing Finance Agency, beordrede realkredittilsynet til bedre at tilpasse sig præsident Trumps vision om at gøre USA til “kryptohovedstaden i verden.”
Agenturet fastslog på det tidspunkt, at digitale aktiver, der opbevares i en selvopbevaringspung, ikke skulle betragtes, kun dem der opbevares på centraliserede børser. Historisk set har långivere kun set på aktiver som aktier og obligationer, når de vurderede boligejere.
Fordele ved Bitcoin som Sikkerhed
Ved at stille Bitcoin som sikkerhed for en udbetaling kan kryptoejere undgå at pådrage sig kapitalgevinstskatter og miste fremtidige gevinster. I modsætning til børsens Bitcoin-understøttede låneprodukt, der blev genoplivet sidste år, medfører prisudsving ikke likvidationer, og “prisvolatilitet har absolut ingen indflydelse,” ifølge Betters hjemmeside.
Kunder, der tager imod Coinbases tilbud, vil modtage to lån: det ene repræsenterer et standardboliglån, der strengt følger de føderale myndigheders og Fannie Maes regler, mens det andet er knyttet til kryptovaluta som en ekstra pant på hjemmet. For eksempel tillader Better købere at dække en udbetaling på $100.000 på et Fannie Mae-understøttet lån ved at stille en anden pant på hjemmet og stille $250.000 i Bitcoin som sikkerhed.
Fremtiden for Kryptovaluta i Realkredit
Efter en 60-dages betalingsforsinkelse kan Better beslutte at likvidere den stillede kryptovaluta. I januar sagde den nationale engrosudbyder Newrez, at de ville begynde at anerkende Bitcoin og Ethereum og prale af at være den første store udbyder til at gøre det. På det tidspunkt var tilbuddet begrænset til “ikke-agenturprodukter”, mens der blev anvendt en stejl rabat på kryptovalutaer.
Pulte fremhævede skridtet og sagde “det begynder” i et indlæg på X. Alligevel blev Pultes direktiv ikke helt velkomment på Capitol Hill. I januar hævdede senator Elizabeth Warren (D-MA), at skiftet ville introducere “unødvendige risici for forbrugerne og udgøre alvorlige sikkerheds- og soliditetsproblemer for de amerikanske bolig- og finansmarkeder.”
